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3545/CBB87

VENTE MURS 445m² & FONCIER - Activités/Bureau - COUZEIX

87270 - COUZEIX

Emplacement : ZONE D'ACTIVITÉS

Surface commerciale : 445 m2

Surface totale : 1770 m2

Type de bien : Local Bureaux / Ateliers

Prix de vente FAI
405 520 €
Honoraires TTC
35 520 €

Fiche technique

Surface commerciale
445 m2
Surface totale
1770 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
BON - IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNEL
Vitrine
20 ml
Prix de vente FAI
405 520 €
Honoraires TTC
35 520 €
Prix net vendeur
370 000 €
Extraction
NON MAIS POSSIBLE (à la charge Acquéreur)
Taxe foncière annuelle
2277 €
GES
EN COURS
DPE
EN COURS

Description

Nous sommes à quelques minutes de la ZI Nord de Limoges, proche de l'A20 et de la D2000, dans la Zone d'activités à taille humaine d'une commune limitrophe. Nous y vendons, sis sur une parcelle de +/-1.770m², un bâtiment double peau livré en 2009, d'une superficie utile de 445m²: Le local, entièrement clos et accessible par un portail coulissant (avec interphone) est actuellement constitué, derrière un mur "rideau" vitré de 20ml offrant une grande luminosité, de: 1°) Une partie "Administrative et Commerciale" offrant un Hall d'accueil de 35m² desservant deux grands bureaux de 47 et 45 m², un troisième de 27m², un bloc sanitaires de +/-6m² et un local social/Kitchenette de 28m². 2°) Une partie "Atelier et Stockage" de +/-255m² avec hauteur 5,4m  disposant d'une porte sectionnelle de 3m de hauteur sur 2,5 de large (Utilitaires), et d'un bloc "Vestiaires & Sanitaires" de +/-23m² (3 WC dont 1PMR). Parking en contrebas d'une dizaine de VL, accessible par escalier et par une rampe (PMR) lattérale. Terrain engazonné de +/-6.000m². L'agencement et la distribution actuelle des Locaux serait très facilement modifiable ! Chauffage Électrique + Climatisation réversible. Double Vitrage avec stores électriques télécommandés. La Taxe Foncière 2021 est de 2.227,00€.

Nous vendons cet ensemble Murs & Foncier de très haute qualité 405.520,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente HT ou NET de TVA, soit 35.520,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Ref ROPERT IMMO: 3545/CBB87

Activité possible : TOUTES ACTIVITÉS

Extraction : NON MAIS POSSIBLE (à la charge Acquéreur)

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