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3533/CBB87

LOC LOCAL COMMERCIAL SUD LIMOGES - 500m² - RETAIL

87220 - FEYTIAT

Emplacement : Retail-Park Limoges

Surface commerciale : 380 m2

Surface totale : 500 m2

Honoraires TTC
14 400 €
Loyer mensuel
4 166 €

Fiche technique

Surface commerciale
380 m2
Surface totale
500 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
Honoraires TTC
14 400 €
Extraction
Non, mais POSSIBLE !
Taxe foncière annuelle
2780 €
Charges annuelles
3950 €
Dépôt de garantie
37500 €

Description

Nous sommes au Sud de Limoges, dans son immédiate périphérie proche d'un accès A20 (Paris/Toulouse). Au sein d'une zone commerciale et d'un ensemble d'Enseignes nationales, nous louons un LOCAL COMMERCIAL bénéficiant d'une bonne synergie commerciale, d’une superficie d’environ 500 m², disposant d'un vaste parking commun au Retail-Park, constitué de: Vaste Show-Room (3/4 de la surface), 1 Bureau séparé + 1 Grande Réserve/Atelier, Une longueur de 5 à 6 Vestiaires+ 5 à 6 Douches, Sanitaires PMR, 3 Sorties de Secours, et d'1 accès PL par porte sectionnelle. Le local, idéalement destiné à une petite salle de Sport ou de remise en forme, pourrait être intégralement reconfiguré afin de n'y accueillir, par exemple, que du Commerce de détail !

Le Loyer de ce Local est de 4.166,66€HT. Les Charges (Voirie/Parking, Espaces Verts...) mensuelles sont de 329,16€. La Taxe Foncière est refacturée 231,00€ mensuellement, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, sont de 14.400,00€TTC à la charge du Preneur.

Rédaction du Bail par le Conseil du Bailleur (1.800,00€HT qui seront déduits de nos honoraires)

REF ROPERT IMMO 3533/CBB87

Extraction : Non, mais POSSIBLE !

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