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3532/CBB87

Local Commercial TBE – 900 m² – Proche A20 SUD LIMOGES !

87220 - FEYTIAT

Emplacement : Retail-Park Limoges

Surface commerciale : 600 m2

Surface totale : 900 m2

Honoraires TTC
25 920 €
Loyer mensuel
7 500 €

Fiche technique

Surface commerciale
600 m2
Surface totale
900 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
EXCELLENT ÉTAT
Vitrine
9 ml
Honoraires TTC
25 920 €
Extraction
Non, mais POSSIBLE !
Taxe foncière annuelle
5045 €
Charges annuelles
6950 €
Dépôt de garantie
27000 €

Description

Nous sommes au Sud de Limoges première couronne, en immédiate proximité de l'A20/Paris-Toulouse. Nous y  louons, au sein d'un retail-park, un local commercial d'une superficie de 900 m² environ. Ce très beau local dispose de 12 places d'un parking privatif et de 20 places gratuites, et plus encore, à proximité.
Constitué d'un espace commercial de +/- 600m², de 2 bureaux séparés, d'une réserve d'approvisionnement avec accès PL, d'une seconde réserve avec accès à une très vaste chambre froide positive, et de deux espaces de rangement . A l'extérieur, local grillagé pour vélos, poubelles... Vitrine de 9 ML en angle. Idéal pour Supermarché, Magasin Alimentaire, Bio, Restaurant à Thème etc. La Taxe Foncière de 420€/Mensuel est refacturée. Le Loyer de ce Local est de 7.500,00€HT. Les Charges (Voirie/Parking, Espaces Verts...) mensuelles sont de 579,16€.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HT, sont de 25.920,00€TTC à la charge du Preneur.

Rédaction du Bail par le Conseil du Bailleur (1.800,00€HT qui seront déduits de nos honoraires)

REF ROPRT IMMO 3532/CBB87

Activité possible : SUPERMARCHÉ - ALIMENTAIRE BIO - RESTAURATION...

Extraction : Non, mais POSSIBLE !

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