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3495/CBB87

VENTE FDC Restau/Bar/Tabac/Presse/FDJ/Loto/Jeux - (87)

87000 - Proche LIMOGES

Emplacement : Petite Zone Comm.(Superette, Boucher, Distrib Banquaire...)

Surface commerciale : 100 m2

Surface totale : 122 m2

Type de bien : 2 Cellules : A) Restau + Cuisine = 60m². B) Bar Tabac = 62m²

Prix de vente FAI
383 600 €
Honoraires TTC
33 600 €
Loyer mensuel
1 590 €

Fiche technique

Surface commerciale
100 m2
Surface totale
122 m2
Nombre de niveau(x)
RDC
État du bien
EXCEPTIONNEL (Matériel Restau et Terrasse: 2017)
Vitrine
20 ml
Zone géographique
Sud de Limoges - 10 minutes hyper-centre
Nombre de couverts possibles
Restau: Salle 32 + Terrasse 20 - Bar: Salle 16 + Terrasse 22
Prix de vente FAI
383 600 €
Honoraires TTC
33 600 €
Prix net vendeur
350 000 €
Extraction
OUI
Taxe foncière annuelle
0 €
Charges annuelles
1440 €
Dépôt de garantie
10000 €

Description

Nous vendons un exceptionnel Fonds de Commerce, victime de son succès commercial ! Nous sommes au Sud de Limoges à quelques minutes de son Centre-Ville. Proche d'un axe très circulant, et de deux spots touristiques, le Fonds consiste en l'exploitation de deux cellules commerciales réunies pour +/-120m² en RDC + 2 Terrasses, à usage Restaurant traditionnel pour l'une, Bar-Tabac-Presse-Jreux-Loto-FDJ pour l'autre, avec sa Terrasse sur plancher couverte à l'année. Licence 4, WC PMR, Réserve avec Coffre, Caisse et programmes de Gestion, Alarme-Caméras-Générateur de brouillard, Grand parking commun, Axe passant (8.000 véhicules/jour)...: Non seulement TOUT Y EST, mais il existe même des axes de développement possible: COLIS, PMU, Ouverture le SOIR et le WE, pour gagner encore plus !!! Le total des loyers mensuels des deux cellules est de 1.590,00€HTHC (Incluant la refacturation de la Taxe Foncière), et les charges locatives ne s'élèvent qu'à 120,00€HT/mois. Baux à renouveler en 2026 et 2028.

Nous vendons ce Fonds de Commerce (en vue d'un autre projet) 383.600,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33.600,00€TTC à la chrage de l'acquéreur.

Ref 3495/CBB87

Extraction : OUI

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