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3485/CBB87

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1000m² - ZONE NORD

87280 - LIMOGES

Emplacement : ZONE COMMERCIALE NORD - Proche RETIF

Surface commerciale : 900 m2

Surface totale : 1000 m2

Type de bien : Espace Commercial / Bureaux / Réserves

Honoraires TTC
31 104 €
Loyer mensuel
9 000 €

Fiche technique

Surface commerciale
900 m2
Surface totale
1000 m2
Nombre de niveau(x)
2 Mezzanines (+/- 230m²)
État du bien
Raffraichissement à Prévoir - Parking refait
Honoraires TTC
31 104 €
Extraction
NON MAIS POSSIBLE (à la charge Locataire)
Taxe foncière annuelle
5700 €
Dépôt de garantie
18000 €

Description

Nous sommes en ZI Nord de Limoges, proche d'Intersport, Retif, Lapeyre... Nous y louons un bâtiment à usage Commercial de 1.000m² d'emprise (séparablle en 600/400) sur un terrain de 2.500m² hors emprise, destiné au Parking récemment refait. Le local est constitué de deux entités réunifiables en une: 1°) RDC de 400m² (Ex magasin de Meubles) soit 130m² de 6 bureaux + Petit Show-Room, et 270 m² de Grand Show-Room. On y rajoutera une belle Mezzanine de 130m². 2°) RDC de 600m² (ex Alimentaire) avec porte sectionnelle, constitué d'un plareau de 100m² de Bureaux / Locaux Techniques / 2WC+Lavabo / 2 anciennes Chambres Froides transformées en réserves, et d'un vaste show-room de 500m², surmonté d'une mezzanine de 100m² inexploitée à ce jour. Parking totalement rénové en 2020, autorisant le stationnement d'une centaine de véhicules. La Taxe Foncière (Dont ordures ménagères) sera refacturée annuellement (+/-5.700€) sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Le Loyer mensuel sera de 9.000,00€HT. Pas de charges autres que les charges au réel. Accès PMR facilité.

Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, sont de 31.104,00€TTC et à la charge du Preneur.

Ref 3485/CBB87

Extraction : NON MAIS POSSIBLE (à la charge Locataire)

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