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3474/C87

Cession droit au bail local commercial zone Boisseuil Limoges

87000 - LIMOGES

Emplacement : Zone commerciale

Surface commerciale : 465 m2

Surface totale : 501 m2

Type de bien : Local commercial

Transaction : Cession droit au bail

Prix de vente FAI
100 234 €
Honoraires TTC
20 234 €
Loyer mensuel
5 854 €

Fiche technique

Surface commerciale
465 m2
Surface totale
501 m2
État du bien
Très bon état
Vitrine
6 ml
Zone géographique
Sud Limoges
Nombre de couverts possibles
/
Prix de vente FAI
100 234 €
Honoraires TTC
20 234 €
Prix net vendeur
80 000 €
Extraction
non
Taxe foncière annuelle
5000 €
Charges annuelles
6000 €
Dépôt de garantie
17000 €
Chiffre d'affaires de la dernière année d'activité
0 €
GES
en cours
DPE
en cours

Description

L'agence ROPERT IMMO vous propose en cession de droit au bail : 

Dans une zone commerciale très dynamique, au sud de Limoges (Zone Boisseuil),

Local à usage commercial situé en entrée de zone, face à des surfaces commerciales locomotives

Surface SHON : 480 m², dont 465 m² de surface exploitable en rez-de-chaussée. À cela s'ajoute une mezzanine de 36 m², à usage de locaux sociaux.

Bail actuel spécialisé, possibilité de changement d'activité sous réserve d'accord du bailleur.

Parking commun à l'ensemble commercial d'une trentaine de places. Belle hauteur sous plafond. Accès livraison de plain pied à l'arrière du local. Porte automatique à l'entrée. Climatisation en place.

Loyer annuel : 70 257 € HT HC (base 2020)
Dépôt de garantie : 17 000 €
Charges locatives annuelles : 6 000 €
Taxe foncière à charge preneur : 5 000 €

Prix de cession: 100 234,02 € FAI, dont 9,6 % TTC du loyer triennal HT d'honoraires d'agence à charges acquéreur, soit , 20 234,02 € TTC.

Très bel emplacement !

A venir visiter !

Réf : 3474/C87

Activité possible : Toutes activités sous réserve de despécialisation du bail

Extraction : non

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