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Fonds de commerce restaurant de qualité !

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 120 m2

Surface totale : 120 m2

Type de bien : Local commercial

Transaction : Cession de fonds de commerce

Prix de vente FAI
114 400 €
Honoraires TTC
14 400 €
Loyer mensuel
783 €

Fiche technique

Surface commerciale
120 m2
Surface totale
120 m2
État du bien
Excellent État
Vitrine
4 ml
Zone géographique
N°1 bis - Centre-ville
Prix de vente FAI
114 400 €
Honoraires TTC
14 400 €
Prix net vendeur
100 000 €
Extraction
Oui
Charges annuelles
104 €
Dépôt de garantie
1886 €

Description

Nous sommes à Limoges proche de l'hypercentre, sur un secteur passant et circulant proche du Centre Saint-Martial. Nous y vendons un très beau Fonds de Commerce Restauration en excellent état. Le local qui permet son exploitation est constitué: 1°) en RDC: Grande salle de Restauration avec petit bar, WC PMR, Cuisine (avec accès indépendant pour livraisons) totalement équipée (Ch. Fr +) avec extraction aux normes. Accès par communs privatisés à une cave ventilée. 2°) En R+1: Appartement de Fonction constitué de: Chambre, Living/Bureau, WC séparés, Salle de Bain, qui serait autorisé à la sous-location. Chauffage Central au Gaz de Ville et Climatisation. Accès PMR ok (Dossier réalisé). Le Loyer Mensuel de cet ensemble est de 780,00€HTHC et la provision mensuelle de Charges, incluant la refacturation de la Taxe Foncière, n'est que de +/-100€.
Nous vendons ce Fonds de Commerce 109.600,00€, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 9.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Extraction : Oui

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