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3340/CBB87

Vente 8.660m² (Loués par Bail à Construction)

87270 - COUZEIX

Emplacement : Périphérie - Axe voiture

Surface totale : 8658 m2

Type de bien : Terrain commercial, terrain industriel

Transaction : Vente des murs ou foncier

Type : V

Prix de vente FAI
1 716 000 €
Honoraires TTC
216 000 €
Loyer mensuel
3 417 €

Fiche technique

Surface totale
8658 m2
État du bien
Construit en partie
Zone géographique
Périphérie - Axe voiture
Prix de vente FAI
1 716 000 €
Honoraires TTC
216 000 €
Prix net vendeur
1 500 000 €
Taxe foncière annuelle
50811 €

Description

Nous sommes en Périphérie de Limoges, dans une des communes faisant partie de son Agglomération. Nous y vendons un terrain de +/- 8.650m², loué par un bail à construction datant de 1999 à un Locataire qui y a édifié un Bâtiment de +/-6.000m² développés sur deux niveaux de chacun 3.000m², à usage Commerce et Dépôt. Le Bâtiment deviendra la Propriété de l'Acquéreur du Terrain, courant 2035. D'ici cette date, l'Acquéreur touchera les loyers payables par le locataire, soit +/-41.000€TTC par an. La Taxe Foncière (refacturée au Locataire) est de 50.811,00€ en 2020. Par ailleurs, le Droit au Bail à Construction qui appartient au Locataire, pourrait être cédé par ce dernier - selon disponibilité, Voir Avec l'Agence - de façon à ce que l'Acquéreur du terrain puisse concomitamment devenir le propriétaire du Bâtiment , qu'il pourrait donc immédiatement exploiter ! Nous vendons ce Terrain (Loué par Bail à Construction) 1.716.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du prix de Vente Net Vendeur, soit 216.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. BIEN D'EXCEPTION ! CONFIDENTIALITÉ PRÉSERVÉE

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