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3414/CBB87

DAB Restaurant-Bar à Thème (Loc 175m²) !

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 115 m2

Surface totale : 174 m2

Quartier : CENTRE VILLE N°1, 1 BIS

Type de bien : Bar, café, restaurant, boulangerie, etc...

Transaction : Location avec droit d'entrée

Prix de vente FAI
34 492 €
Honoraires TTC
4 492 €
Loyer mensuel
1 300 €

Fiche technique

Surface commerciale
115 m2
Surface totale
174 m2
Nombre de niveau(x)
1
État du bien
Excellent état général
Vitrine
4 ml
Zone géographique
N°1 bis - Centre-ville
Bail
RESTAURATION - BAR - TRAITEUR
Prix de vente FAI
34 492 €
Honoraires TTC
4 492 €
Prix net vendeur
30 000 €
Extraction
Oui
Charges annuelles
30 €
Dépôt de garantie
1300 €

Description

Nous sommes en plein cœur de ville, proche de la Place Denis Dussoubs, Nous y cédons le Droit au Bail d'un Restaurant à thème, avec une belle activité Bar, et possibilités "Traiteur et Plats à Emporter". La superficie développée de +/-175m² offre en Rdc un comptoir (20 clients), une salle de 35 couverts, une cuisine avec Extraction aux normes, WC PMR, Petite réserve, et à l'étage, Grande salle de 25 couverts (utilisable pour groupes), Cuisine, Plonge, Réserve/Vestiaire avec lavabo/WC. Chauffage gaz + Clim réversible. Cave de 21m² - 30.000€ de travaux/équipements depuis janvier 2018. Loyer Mens.1300€HT + Provision de Charges 30€/mois (OM et Parties Comm.) ; TF non refacturée ; EDF/Gaz/Eau Froide en Plus ; Garantie = 1 mois de loyer. Bail 3/6/9 à renouveler en 2022. Accès PMR OK. Diagnostics OK. Nous cédons ce Droit au Bail, pour 34.492.80€FAI incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6% TTC du Loyer triennal HT, soit 4.492,80,00€TTC à la charge du Preneur.
OCCASION UNIQUE, SUITE A DÉPLACEMENT POUR AGRANDISSEMENT !!!
A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Réf ROPERT IMMO : 3414

Activité possible : Commerciale

Extraction : Oui

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