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3266/CBB87

FDC Bar-FDJ-PMU-Presse-Colis, GROS CA, LIMOGES

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 230 m2

Surface totale : 230 m2

Type de bien : Bar, café, restaurant, boulangerie, etc...

Transaction : Cession de fonds de commerce

Prix de vente FAI
186 320 €
Honoraires TTC
16 320 €
Loyer mensuel
638 €

Fiche technique

Surface commerciale
230 m2
Surface totale
230 m2
État du bien
Rénové 2020
Vitrine
20 ml
Zone géographique
N°1 bis - Centre-ville
Prix de vente FAI
186 320 €
Honoraires TTC
16 320 €
Prix net vendeur
170 000 €
Extraction
Oui

Description

Nous sommes à Limoges, proche de Vantaux, sur un axe circulant bien connu des étudiants en Lettre et Médecine de Limoges. Nous y vendons un très productif Fonds de Commerce Bar (avec Extraction aux normes) + FDJ/PMU (Le second CA de Limoges !!!) + Presse et Colis. Proposé sur une surface de +/-230m² avec une cave de +/-10m² (Futs de Bière), ce local d'angle dispose d'une très lumineuse salle de Café-Bar, Cuisine avec extraction aux normes, Salle de Brasserie, Salle de Restaurant, local de Presse/Librairie, Petit Bureau, 2 Sanitaires, une Salle de Jeux et une Grande réserve. Il est à ce jour équipé de 2 postes complets FDJ (Tous jeux), et de 2 TRM + 2 Bornes PMU. Il est vendu avec sa Licence IV, mais sans contrat de Brasseur. Rénové de mars à juin 2020 pour +/-15.000€, son loyer mensuel est de 638,00€Net de TVA, CHARGES INCLUES et Taxe Foncière NON REFACTURÉE ! Le bail commercial de janvier 1997 a été renouvelé en décembre 2016. CA commissions & ventes Bar/Presse et EBE, TRÈS CONFORTABLES !!! Prévoir de travailler le WE. Chauffage par chaudière au gaz de ville. 2 salariés (30 et 35h) restants, + un Directeur Salarié partant. AFFAIRE TRÈS SAINE - PETIT LOYER !! AXES DE DÉVELOPPEMENT : RESTAURATION !!!

Activité possible : Commerciale

Extraction : Oui

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