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3265/CBB87

Ens. Immobilier Habitation + Commerce - LIMOGES

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 230 m2

Surface totale : 550 m2

Type de bien : Immeuble - Ensemble immobilier

Transaction : Vente des murs ou foncier

Prix de vente FAI
219 200 €
Honoraires TTC
19 200 €

Fiche technique

Surface commerciale
230 m2
Surface totale
550 m2
Nombre de niveau(x)
2
État du bien
A RÉNOVER
Zone géographique
N°1 bis - Centre-ville
Prix de vente FAI
219 200 €
Honoraires TTC
19 200 €
Prix net vendeur
200 000 €
Extraction
Oui

Description

Nous sommes à Limoges dans un quartier résidentiel proche de Vantaux, sur un des axes menant aux facultés de médecine, lettres et sciences humaines. Nous y vendons, dans une rue bien connue des étudiants, un ensemble immobilier sur un terrain de 330m². Il est constitué d'un jardin de +/-90m² disponibles, d'un immeuble de rapport de +/- 250m² d'emprise, dont le RDC est occupé par un Restaurant -Bar-Tabac-Journaux-FDJ (en angle) de +/- 230m². Au premier étage, on trouvera un appartement de +/-100m² disposant de 4 chambres, salon, cuisine, Salle de bain, et le premier niveau (Living & Cuisine) de +/-65m² d'un duplex avec terrasse (11m²), dont le second niveau de +/-30m² se trouve au deuxième étage (Chambre, Bureau, Salle d'eau, Rangements)... La partie commerciale est occupée (Louée), mais les appartements sont à rénovés (20.000€ pour le grand, 15.000 pour le duplex et les combles). Rentabilité immédiate pour la partie commerciale, optimisation fiscale pour les parties à rénover ! Nous vendons cet ensemble 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. REF 3265
POUR INVESTISSEURS BRICOLEURS !
EMPLACEMENT CONNU PERSONNEL MÉDICAL ET ÉTUDIANTS !!

Activité possible : Commerciale, habitation

Extraction : Oui

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