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Immeuble de rapport de 4 lots !

87000 - LIMOGES

Emplacement : N°1 bis - Centre-ville

Surface commerciale : 90 m2

Surface totale : 250 m2

Type de bien : Immeuble - Ensemble immobilier

Transaction : Vente des murs ou foncier

Prix de vente FAI
191 720 €
Honoraires TTC
16 720 €
Loyer mensuel
1 646 €

Fiche technique

Surface commerciale
90 m2
Surface totale
250 m2
Nombre de niveau(x)
2
État du bien
Assez bon état général
Zone géographique
N°1 bis - Centre-ville
Prix de vente FAI
191 720 €
Honoraires TTC
16 720 €
Prix net vendeur
175 000 €
Extraction
Oui
Taxe foncière annuelle
1900

Description

L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente :

A Limoges, secteur gare,

Immeuble de rapport composé de 4 lots, soit :

- Au rez-de-chaussée : Local commercial de 90 m² environ, actuellement loué 600 € hors charges / mois , mais pouvant être libéré rapidement. Ce local mériterait une rénovation, avec hausse de loyer.

- 1er étage : Appartement T3 de 65 m², loué 417 € hors charges / mois. Bon état général. Chauffage gaz et double vitrage. Conventionnement ANAH jusqu’en 2024.

- 2ème étage : 2 appartements de 29 m² chacun.Chauffage électrique et double vitrage. Locataires étudiants en partances, loyers appliqués de 300 € et 329 € hors charges.

L’immeuble est actuellement en copropriété (3 copropriétaires différents, syndic bénévole), tous vendeurs ! Il est donc possible de mettre fin à la copropriété.

Etat général de l’immeuble : Parties communes à rénover, façade à rénover. Toiture suivie, compteurs d’eau individuels.

Loyers annuels actuels : 19 752,00 € hors charges.

Taxe foncière : 1900 € environ

Prix de vente HAI : 191 720,00 €, dont 16 720,00 € TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur.

Belle opportunité !

A venir visiter !

Activité possible : Commerciale, habitation

Extraction : Oui

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