Descriptif :

Nous sommes dans un quartier résidentiel au Nord-Ouest de Limoges. Nous y vendons (Sans Bar et/ou Restaurant) un Fonds de Commerce TABAC, JOURNAUX, FDJ, COLIS bien implanté ! Tout en RDC, le local dispose de +/-45m², dont 35m² de Show-Room et +/-6m² de réserve + WC/Lavabo. Le bail de 1994, renouvelé en mai 2019, court jusqu’à fin avril 2028. Des perspectives réelles de développement ont été identifiées par le cédant : Elles seront à mettre en place après la retraite de celui-ci ! De façon indicative le Stock actuel représente +/-15.000€ en Tabac, et +/-6.000€ en Presse. Le FDC dispose d’une Licence 2, et une autorisation pour 3 à 4 tables en terrasse pourra être demandée en Mairie. Le Loyer, demandé trimestriellement, n’est que de 253€/Mois ! Pas de Charges locatives ni de refacturation de la Taxe Foncière ! Pas de Copropriété, donc pas de Syndic ni de Règlement !

Nous vendons ce Fonds de Commerce 49.320,00€FAI, incluant nos Honoraires d’Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.320,00€TTC à la charge de l’Acquéreur.

IDÉAL POUR UNE RECONVERSION, AVEC PETIT BUDGET !