Vente de fonds de commerce, cession de droit de bail,

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  • Réf. : 2803
  • 470 m2
  • Limoges (87280)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 350 720 € FAI
  • 30 720 € TTC

Descriptif :

Nous sommes au cœur de la Zone Nord de Limoges, sur un emplacement stratégiquement idéal ! Nous y vendons le FDC d’un Restaurant d’une superficie d’environ 470m² en RdC. Parking 200 places ; Terrasse au Sud (50 places) ; 6 Salles intérieures (180 couverts) avec Groupes de 50 possibles. 2 WC (PMR/femme), 2WC employés + 2 vestiaires H/F, 2 Réserves, 1Cuisine, 1 Légumerie, 1 Labo Pâtiss, 1 Local Boissons, 2 Bureaux dont 1 de Dir (WC/Lavabo/Douche). Chauff par Clim réversible. Le Propriétaire du Fonds, après avoir investi 15.000€ dans les Caisses + Logiciels + 3 postes+2pads+3imprimantes, vient d’investir 15.000€ dans la décoration afin de proposer un Fonds refait à neuf. Loyer mensuel actuel : 5.700€HT, Prov. Mens. Charges Copro : 234€HT, Taxe Fonc. annuelle (refacturée) : 5000€. Garantie bancaire : 11.725€. Diagnostics techniques OK - Accès PMR OK - Personnel actuel : Équivalent 7 plein temps + 1 Directeur. Pas de Franchise.

Nous vendons le Fonds de Commerce de ce magnifique bien 350.720,00€FAI, incluant nos honoraires d’agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la cession, soit 30.720,00€TTC à la charge de l’acquéreur.

RENTABILITÉ ASSURÉE

EMPLACEMENT IDÉAL

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