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  • Ens. Immobilier Habitation + Commerce - LIMOGES

  • Réf. : 3265
  • 395 m2
  • Limoges (87000)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 219 200 € FAI
  • 19 200 € TTC

Descriptif :

Nous sommes à Limoges dans un quartier résidentiel proche de Vantaux, sur un des axes menant aux facultés de médecine, lettres et sciences humaines. Nous y vendons, dans une rue bien connue des étudiants, un ensemble immobilier sur un terrain de 330m². Il est constitué d’un jardin de +/-90m² disponibles, d’un immeuble de rapport de +/- 250m² d’emprise, dont le RDC est occupé par un Restaurant -Bar-Tabac-Journaux-FDJ (en angle) de +/- 230m². Au premier étage, on trouvera un appartement de +/-100m² disposant de 4 chambres, salon, cuisine, Salle de bain, et le premier niveau (Living & Cuisine) de +/-65m² d’un duplex avec terrasse (11m²), dont le second niveau de +/-30m² se trouve au deuxième étage (Chambre, Bureau, Salle d’eau, Rangements)... La partie commerciale est occupée (Louée), mais les appartements sont à rénovés (20.000€ pour le grand, 15.000 pour le duplex et les combles). Rentabilité immédiate pour la partie commerciale, optimisation fiscale pour les parties à rénover !

Nous vendons cet ensemble 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d’Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 19.200,00€TTC à la charge de l’Acquéreur. REF 3265

POUR INVESTISSEURS BRICOLEURS !

EMPLACEMENT CONNU PERSONNEL MÉDICAL ET ÉTUDIANTS !!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements »