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  • Immeuble de rapport de 4 lots !

  • Réf. : 3201
  • 250 m2
  • Limoges (87000)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 191 720 € FAI

Descriptif :

L’agence ROPERT IMMO vous propose à la vente :

A Limoges, secteur gare,

Immeuble de rapport composé de 4 lots, soit :

- Au rez-de-chaussée : Local commercial de 90 m² environ, actuellement loué 600 € hors charges / mois , mais pouvant être libéré rapidement. Ce local mériterait une rénovation, avec hausse de loyer.

- 1er étage : Appartement T3 de 65 m², loué 417 € hors charges / mois. Bon état général. Chauffage gaz et double vitrage. Conventionnement ANAH jusqu’en 2024. 

- 2ème étage : 2 appartements de 29 m² chacun.Chauffage électrique et double vitrage. Locataires étudiants en partances, loyers appliqués de 300 € et 329 € hors charges.

L’immeuble est actuellement en copropriété (3 copropriétaires différents, syndic bénévole), tous vendeurs ! Il est donc possible de mettre fin à la copropriété. 

Etat général de l’immeuble : Parties communes à rénover, façade à rénover. Toiture suivie, compteurs d’eau individuels.

Loyers annuels actuels : 19 752,00 € hors charges.

Taxe foncière : 1900 € environ

Prix de vente HAI : 191 720,00 €, dont 16 720,00 € TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur.

Belle opportunité !

A venir visiter !

 Réf ROPERT IMMO : 3201

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