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  • 500 m² - HÔTEL RESTAURANT LOGEMENT - 87

  • Réf. : 3003
  • 500 m2
  • Châlus (87230)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 274 000 € FAI
  • 24 000 € TTC

Descriptif :

Nous sommes entre Limoges/Angoulême, Confolens/Brantôme, en plein Parc Naturel Périgord-Limousin, sur la Route Richard Coeur de Lion et proche Route St Jacques de Compostelle. Nous y vendons, dans un bourg fréquenté (Touristes + Communauté Britannique), un Ensemble de deux Immeubles sur 3 niveaux pour une surface développée de 500m², acquis en 2010, et une partie du matériel. Le premier immeuble, de +/- 300m², accueille un Restaurant-Bar (40 couverts + cuisine en Rdc, 50 + ascenseur-passe-plats au niveau 1), Hôtel 5 chambres au niveau 2. Le second dispose d’une partie Habitation, transformable pour compléter l’Hôtel, de +/- 200m². Grande salle de +/- 90 m² en RDC ; Au niveau 1, Salon 30m² + cuisine (25m²), et terrasse extérieure de 25m² donnant sur petit jardin + puisard. Au niveau 2, deux chambres (14 & 30m²) dont une avec douche, + SdB/WC. Les toitures ont été refaites (12.000€) et chaque immeuble dispose en propre : Chaudière-Compteurs Eau/EDF-Cumulus électrique 200L. Un Niveau 3 offrirait des combles reliants, aménageables sur 40m². La Taxe Foncière est de +/- 1.710,00€. Le Bien pourrait être transformé en chambres d’hôtes, et/ou loué pour des Mariages, tout en habitant sur place. Il a été exploité de 2010 à 2015.

Nous vendons les murs de ce Bien 274.000,00€FAI incluant nos honoraires d’Agence correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 24.000,00€ à la charge de l’acquéreur.

ENSEMBLE MODULABLE !

 

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