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  • VENTE ENSEMBLE INDIVISIBLE IMMEUBLE + PUB/CLUB

  • Réf. : 2783
  • 1 530 m2
  • Limoges (87000)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 460 320 € FAI
  • 40 320 € TTC

Descriptif :

Nous sommes à proximité du CCSM sur un axe très circulant et très passant. Nous y vendons, de façon indivisible : 1-) Un immeuble Bourgeois de 400m² environ sur cave de 75m² : 20 pièces sur 3 niveaux, RdC de 130m² et Étages 1 & 2 de 95m² chacun, + combles de 100m², environ. Le Bien est à rénover et libre de tout occupant. TF estimée à 4.200,00€. 2-) Un entrepôt de 2 x 300m² environ transformé en Pub-Club, sur cave de 71m². Constitué d’un grand Bar de 206m² en RdC et en étage insonorisé, d’une salle de jeux feutrée et d’un espace "Club", le Bien est actuellement loué 2.100,00€HT et réalise un CA annuel constant de 230.000€ environ. Il dispose de vestiaires et de WC à chaque niveau, ainsi qu’un accès PMR. TF estimée à 3.300,00€.

Nous vendons les murs de cet ensemble de deux immeubles 460.320,00€FAI (Immeuble 219.200€FAI + Pub 241.120 €FAI) incluant nos honoraires d’agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 40.320,00€TTC à la charge de l’acquéreur (Immeuble 19.200€TTC + 21.120€TTC). Vente de l’ensemble souhaitée.

IMMEUBLE DE RAPPORT + REVENUS LOCATIFS ÉTABLISSEMENT VOISIN !

BON PLAN POUR INVESTISSEUR !!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements »