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  • Ensemble Local Commercial + Habitation

  • Réf. : 2745
  • 600 m2
  • Limoges (87000)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 219 200 € FAI
  • 19 200 € TTC

Descriptif :

Nous sommes à 20 minutes de Limoges, à l’entrée d’un bourg en plein développement, sur une Nationale très circulante. Nous y vendons un bien sur un terrain de 2.500 m², constitué d’un vaste local commercial de 400 m² environ, et d’une maison d’habitation de 200 m² environ avec jardin. La partie commerciale comporte deux niveaux de 200 m² chacun ; Accès PL sans quai. Au RdC se trouve un accueil vitré avec WC, qui pourrait "allonger" la partie habitation. Celle-ci, en cours de réaménagement depuis cette année (Isolation/Double-Vitrage/Peinture/Électricité...) est à finir. Elle dispose de 2 chambres, WC, SdB, Cuisine, vaste Salon, et Salle à Manger donnant sur une terrasse extérieure de 12 m². Le tout sur un sous-sol isolé de 105 m² environ. La partie donnant côté route est ensoleillée à partir de midi. L’ensemble dispose du tout à l’égout et d’un puis en eau. Les diagnostics sont en cours, et il n’y a pas d’amiante. Le propriétaire souhaiterait ne pas vendre en vue d’une activité liée à la mécanique (PL, Moto ou Auto). Cependant, l’emplacement est idéal pour une activité commerciale et/ou artisanale. Derniers montants de Taxes : Foncière = 2003,00€ / Habitation = 450,00€.

Nous vendons cet ensemble pour 219.200,00€FAI, incluant nos honoraires d’agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente à la charge de l’acquéreur, soit 19.200,00€TTC.

TRÈS BONNE VISIBILITÉ !

HABITER SUR SON LIEU DE TRAVAIL !

20 MINUTES DE LIMOGES !!!

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