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  • Immeuble de rapport avec 2 locaux commerciaux et 4 appartements

  • Réf. : 3185
  • 425 m2
  • Limoges (87000)
  • (87) Haute-vienne
  • Limousin
  • PRIX : 428 800 € FAI
  • 28 800 € TTC

Descriptif :

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, Proche du Siège de LEGRAND et d’un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00€, et l’autre de 51m² loué 450,00€) ; Au Niveau +1 : Un appartements T2 de 41m² (loué 370€) et un appartement T3 de 53m² (loué 450€) ; Au nivean +2 : Un appartement T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445€) et un appartement T3 de 53 m² loué 450€). Les loyers s’entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L’ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaits en 2018. Chaque année depuis qu’il l’a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000€ en rénovations. Pas de Copropriété, donc pas de Règlement ni de Syndic ! La Taxe Foncière de 2019 est de 3.173€, refacturée pour partie au prorata aux locataires.

Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 428 800,00 € FAI, incluant nos honoraires d’Agence correspondant 07,2%TTC du montant de la cession, soit 28.800,00€TTC à la charge de l’acquéreur.


RENDEMENT IMMÉDIAT !!!

ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT !!! 

Réf ROPERT IMMO : 3185

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